错过了人居盛和林语，还有一大批超赞的盘等着你！

　　今天，备受关注的城南人居·盛和林语的摇号结果公布，11562人参与，最终324为幸运儿脱颖而出。

　　发哥有个朋友，自从一个月前人居·盛和林语取得预售证之后便保持高度亢奋，为这个楼盘，他交出了人生第一份摇号登记资料。

　　可能是由于他并没有转发杨超越，最后摇号成绩并不理想，他也迎来了摇号生涯的第一跪。

　　人居摇号“落榜”，后期楼盘怎么选？

　　人居盛和林语位于城通路和盛和二路交汇处，是摇号以来高新区第6个取得预售证的楼盘，外桐梓林板块，加上仅1.1-1.2万的超高性价比，使得项目开盘便自带光环，圈粉无数。但由于房源有限，因此，和发哥的朋友一样黯然离场的人不在少数。

　　数据显示，最终，人居盛和林语通过审核的刚需报名家庭为6098户，普通家庭为5461户，中签率不高。那么，没有摇中的购房者后期应该怎么选呢，发哥给出以下置业建议：

　　1、首先，保持乐观。

　　恭喜各位结束了长达一月的摇号绑定期，解锁之后可以摩拳擦掌继续选择其他楼盘。本月上旬，成都市房管局公布的数据显示，9月，成都新房市场将持续放量，将迎来90余个楼盘、3.1万套新房入市，也就是说，未来还有很多房源可以选择。

　　2、选择适合自己的楼盘进行报名摇号。

　　刚需买什么，改善买什么。在摇号时代，购房资格就显得尤为珍贵。需要知道，随着换房成本的增加，买房更应该从自身需求出发，刚需家庭和改善家庭的选择显然是不同的，遇到适合自己的项目就果断出手，不用犹豫。

　　3、跳开的节奏下，不要过于计较中签率。

　　尽管现在新盘供应增加，但性价比高的好房依然需要通过摇号竞得。

　　很多人在报名时都会有这样的顾虑：“这个楼盘摇号周期有多久，中签率高不高？”可选楼盘越来越多，如果报了这个被锁死了，错过后面的怎么办？

　　在相同的时间段里面，对于适合自己的高人气楼盘，发哥的建议仍然是，值得一搏的坚决报名！比如，你因为报名了人居而错过了南阳，但你可能下一个遇到的就是大魔方！

　　在相同时间段内，多次试错比犹豫不决的中签几率，明显要大得多。积极报名的好处便在于，即便这一次没有摇中，你还有机会多试几个其他楼盘。

　　下面，发哥就罗列了以下几个高新区的楼盘，都有望本月开盘，其中不乏关注度极高的网红盘。

　　刚需看这里↓

　　中建天府公馆

　　项目地址：红星路南延线与观东二街交汇处

　　产品类型：高层

　　容积率：4.0

　　产品面积：约112-175㎡

　　梯户比：2梯4户

　　推新楼栋：一期6号楼

　　推新套数：232套

　　装修状况：清水

　　预计开盘时间：9月

　　预计开盘价格：1.2-1.4万元/平米（最终以实际预售信息为准）

　　项目位于梓州大道（红星路南延线）旁，占地324亩，称得上是新川板块内的第一大盘。整个小区分为两期开发，而由于拿地时间略早，其首批次产品将以清水房源面市。这也是继人居·盛和林语、南阳御龙府之后城南的又一个清水房。

　　112-175平米的三室及四室，户型方正，多个户型南北通透。而据置业顾问透露，因为清水开盘价格不会拿得太高，其跟人居盛和林语相当。如果按照1.3万均价计算，最低总价在140万上下，刚需家庭首付40余万即可。

　　项目不足之处在于离地铁站较远，出行主要依赖自驾或公交。

　　爱在城南

　　项目地址：高新区新川大道与红星路南延线交叉口

　　容积率：4.0

　　装修状态：精装

　　户型面积： 91和98平米

　　车位比：1：1

　　推新套数：约400套

　　预计开盘时间：9月

　　预计开盘价格：1.5万元/平米（最终以实际预售信息为准）

　　说它适合刚需，首当其冲的自然是它的面积不大，91和98平米两种户型，按照此前透露的1.5万的单价计算，总价可以控制在150万之内。相比前一个楼盘中建·天府公馆，胜在总价相当的情况下，买了一套带装修的房子，同时项目距离地铁1号线四河站不算太远，800米的距离骑共享单车几分钟即达。

　　不过，项目的劣势也比较明显。50多亩的地块上分为了住宅、公寓和商业三种产品形态，居住的纯粹性受到一定影响。周边空地较多，后期面临周边开发周期较长的现实问题，但对于有高新区资格的年轻人来说，不失为一个比较便宜的下手机会。

　　改善看这里↓

　　北大资源·紫境府

　　项目地址：成都高新区新川路与中柏大道交汇处(新川之心公园旁)

　　占地面积：82635平方米

　　容积率：3.00

　　装修状态：未知

　　户型面积： 约116-249平方米

　　梯户比：2t2(板式)，2t3(塔式)

　　车位比：1：2

　　推新套数：566套

　　预计开盘时间：9月

　　预计开盘价格：1.7-1.8万元/平米（最终以实际预售信息为准）

　　看过高新区很多刚需盘之后，走进北大资源·紫境府，给人的第一感觉就是高大上！林荫过道很仙气，会所很大气，而产品也都是116-249㎡的大平层。这也是北大资源在成都打造的一号作品，首批次将推出5、6、11号楼，共计566套房源，2t2户和2t3户，干挂石材到顶的外立面、2.8的容积率，是区域内难得的改善产品，同时，地铁6号线、11号线均在项目门口设有站点，交通便捷也是一大优势。

　　不过，跟爱在城南有些类似，位于新川板块的紫境府，周边比较荒凉也是空地较多，影响后期的入住体验；商业配套以底商为主，周边还缺乏大型综合体。

　　招商大魔方

　　项目地址：科华南路与府城大道交汇处

　　占地面积：190余亩

　　容积率：6.0

　　装修状态：精装

　　户型面积：116-179平方米

　　梯户比：2t3，3t4

　　车位比：1：1.5

　　推新套数：396套

　　预计开盘时间：9月

　　预计开盘价格：2-2.2万元/平米（最终以实际预售信息为准）

　　金融城板块唯一成批量即将预售的住宅。对于没有摇中人居·盛和林语的改善家庭来说，这或许应该是不幸中的万幸。如果真的在本月开盘，无疑这将是高新区极具居住性和性价比的又一个网红盘。

　　据了解，本次有望推出的1、4、7号楼是最后一批次的住宅房源，含新风、地暖、中央空调，外带冰箱、燃气灶、浴缸等厨卫设备的精装修，在2万-2.2万的均价下，显得性价比超高。此外，项目现房呈现（年底全部交房）、直面锦江的无敌视野、周边银泰IN99及环球中心商场配套、市政公园、P+R停车场、谢菲尔德幼儿园小学，均是项目的几大重要配套。

　　说到不足，项目集合了住宅、写字楼、公寓、演艺中心、商场等多种业态，便利性有了，但居住的纯粹性会受到一定影响，同时，由于住宅的公共区域部分相对狭小，也会后期生活有所影响。

　　总结陈词

　　综合来看，在屡出神盘的高新区，一个人居没摇到，还有更多的好项目接着来。只要坚定信心、按需选择，发哥始终相信，在“报名-锁定-报名”的跳开节奏中，不要过分计较中签率的高低而惧怕“连跪”，该是你的总会是你的。

　　最后，还是让我们一起来转发这个杨超越吧——兴许，下一个中签网红盘的就是你！

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