10月起，房地产或将显现“3大信号”，人们认知也会越来越清楚？

　　经常关注楼市情况的人都知道，在去年的时候房价下跌的很严重，往年从未出现过这样的情况。

　　根据有关数据统计，在去年全国有100多个城市的房价都是呈现下降状态，哪怕是在排名百强当中的城市，他们的收益也减少了3.5万元。

　　

　　受到影响的房子不仅是二手房，也有新房，在去年70个城市当中，有50多个城市的新房的价格出现下跌状态，下跌幅度严重程度比15年的时候还让人大为震惊。

　　国家为了缓解房价的下跌状态，在今年我国陆续推出各种福利政策，比如取消限购限贷，减少首付比例，发放补贴等等，但是都没有出现很明显的效果。

　　

　　从今年商品房的销售额为7.6万亿元，房地产的投资额为7.9万元，各方面都比去年下降了10%到30%左右，通过今年和去年对比，似乎房产还在持续的下降。

　　根据目前的状态，部分专家和专业人士表示，从今年开始，房产价有可能会呈现超乎我们所想的情况，当房产的三个信号出现的时候，人们对于房地产的认知越来越清楚，很多人在购买房子的时候就不会像之前那样迷茫。

　　

　　那么，究竟是哪三种信号呢？我们在这三种信号中会得到怎样的信息？

　　首先，第一信号就是二手房挂牌的数量会越多，新建的商品租住房也会越来越多，会成为历史新高。通过数据统计，我国各大城市当中拥有二手房的数量超过十万套的城市有十多个。其中，杭州的二手房数量是最多的，所在的城市如今拥有的二手房已经超过了22万套，排名在后的就是重庆，重庆是一个一线城市，他的二手房数量也超过了16万套。

　　

　　很多人都会到该城市进行旅游，工作等等，相信重庆的二手房也会很快的被很多人购买租用，排在第三的则是天津。

　　除此之外，还有苏州，南京，西安，武汉等等，那么拥有二手房市场最少的便是哈尔滨，他目前的二手房数量是十万多套，虽然说它的价格一直都是很平稳的，但是因为地处比较偏僻，而且天气长期寒冷，没有人购买房子也是一个不可避免的事情。

　　

　　二手房的数量不断的上升，但是能够卖出去的数量是很少的。从去年年底我国的二手房的数量就在不断的上涨，曾经连续36个月都是同样的趋势。

　　这些城市全部的二手房所占地面积已经达到了2100万平方米，在这百强前十当中，虽然二手房数量已经不再上升了，但是前来购买的人却很少，因此房价并没有得到很好的提高。

　　

　　第二个信号就是现在生活质量比以前好很多，基本上每户人都拥有了一套房子，所以对于房子的热情也不像之前那么高，因此，新建的房子就会越积越多。

　　根据有关数据统计，全国人民所拥有的房子率已经达到了96%，但这并不说明剩下的40%的人没有房子，这些人拥有两套以上的房子，所以我们对房子的购买力也越来越小。

　　

　　我国在城市化进程已经达到了63.89%，和发达国家的距离也缩小了一小部分，城市里的人们拥有了自己的房子，有更多的农村人民会到城市里面购买房子，定居下来，在之后城市里的房子供给会出现不足的状态。

　　第三个信号就是对于房地产税进行增加成本。我国在部分地区开展房地产税的改革试点，很多人认为有可能会进行实际性阶段的改变。

　　

　　如果开展房地产税，那么我国的房价就会有所下降，这是真的吗？

　　没有人知道。根据别的国家所设点之后的房地产税，确实起到了一些作用，如果房产税一样，开始征收持房成本的价格也是会增加，所以拥有很多套房子的人，他们就会开始大量的抛售房子，同时因为变化，那么他们的收入就会比之前少了很多。

　　

　　之后的房子是会增加还是下降，没有人能够给出明确的答复，只有等到法律发布下之后，我们才能真正的确认，这是一个不可避免的事情。

　　除了以上三种信号之外，怎么才能够真正地了解到房地产，以及格局，状态是怎样的？在这种情况下，你会选择先购买房子，还是等过几年呢？

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