2022年起，“新禁令”下，4类房子或不能出租，房东租客都需注意

　　租房相比买房来说，应该是更多人会遇到的问题。有人通过计算，现在租房和买房的价格，在一线城市这样的环境已经几乎持平。所以这也意味着，现在不管是对于长期在外工作的农户，还是刚出社会的大学生，他们的住房压力都是非常大的。

　　而对于现在人们的选择来说，租房肯定是更多人会进行的选择。毕竟买房的硬性条件还是比较多的，一般人也很难在大城市去买房，所以像现在的一线二线城市，租房的需求也是相当多的。也正是因为这样的现状，国家对租房市场进行更严格的控制，住建部已经明确指出，住房租金的年涨幅不能超过5%。因为在过去，有写房东也会看人下菜碟，导致很多人资金受到损害。并且租房被坑这样的事件几乎是每一年在一二线城市都有发生。所以在去年八月，又有了新的租房规定，有四类房屋不能够出租。

　　▲租房

　　这一类房屋已经是有十几年的历史了，可能都是老一辈的人留下来的，而像很多农民工、建筑工为了省钱，都会选择找一些更加便宜的房子。所以很多房屋设施比较落后的也就成为了他们的选择。其实这些房屋肯定是已经不能够再进行长期居住了。并且很有可能在半夜的时候，内部或者外部出现塌陷。遇到暴雨台风这样的自然灾害是没有任何的抵御能力。可能有很多人还抱有侥幸心理，觉得这样的事情不会发生在自己的身上，再加上“旧改”也在实施当中，很多人认为可能很快就会有人对这里的房屋进行整改，对于已经被鉴定危房这一类的房屋，是不会参与到旧改当中，而是会被直接拆除的。

　　▲危房

　　作为一个达到能够居住的房屋，是需要符合一些条件的，整个设计是否合理、防火设施、抗震能力，但是这些在上个世纪，可能就没有非常明确地要求，这也就意味着很多老房子可能在现在就是属于违规建筑，根本就达不到标准，而这些违规建筑也非常容易辨认，也就是在自己房屋的周围没有其他本地的住户。那么这样的房屋，基本就是属于违规建筑了。

　　▲违法建筑

　　室内的墙壁涂料这些都是有一定的质量标准的，像一般的房子，在修建好之后，肯定是要在放置一段时间，不能够马上就住进去人。不然对于人体的各个机能器官肯定都是有损害的。但是很多人房东为了能够尽快出租，拿到资金偿还贷款，就根本不会考虑房屋会不会对租客的健康产生影响的问题，而是会直接出租出去，那么如果你住进去了，就相当于你就是人工甲醛净化器，到时候，去医院看病的钱可能比你的租金贵上好几十倍了。

　　▲甲醛超标

　　有人睡觉的地方在车库，这是事实，很多房东为了能够让一间房子获得最大的利益，就会把客厅隔出来，或者是把厨房改成一个小单间。这些本来就不会用来住的，所以也是明确规定吗，不能够进行租用。

　　▲客厅改造房屋

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