专题｜盛势“西派”，从头再“樾”

　　

　　当下，房地产市场不断调整，行业变局正在加速。市场的赛道已经转换，行业正在酝酿一场大变局，不能适应新的时代，只有被淘汰，而抓住机遇，则有可能登上时代舞台。

　　中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。作为中国房地产业的破局者和精品引领者，所到之处，无不以超前眼光和产品打造力影响土地能量。择址之地，皆为珍贵地段，且被诸多购房者所认可。

　　2018年8月，中国铁建地产怀抱“创造美好生活”的初心踏足昆明，以TOP系首作——西派国樾礼献昆明巫家坝，15天12亿的销售神话在昆明市场广为流传，初步奠定了高品质住宅标杆项目的市场地位。去年6月中国铁建·西派国樾首期正式交房，其交付品质，获得业主一致好评，并实现交房即交证。可见中铁建地产对于城市发展趋向的洞察以及对城市的价值赋能起到举足轻重的作用。

　　

　　中国铁建·西派国樾项目实景图

　　纵观世界城市，每一座城市的发展都有着历史的必然使命，在土地越发弥足珍贵的现代都市，城市重心会向新中心转移，才会使得发展脉络生生不息，同时新中心也成为了发展机遇、人口集聚的主场。新中心不仅拥有着各种利好，且生活配套也在不断完善，更蕴藏着改变未来的无限可能。

　　2022年5月，中国铁建地产再次趁势而来，在巫家片国际社区板块推出昆明第二座西派系产品——西派城樾。面向城市精英群体的升级版新作品，盛势“西派”，将实现从头再“樾”！

　　

　　中国铁建·西派城樾项目效果

　　视点一

　　必选城市发展格局之上

　　如果说昆明主城区历史在翠湖，那么当下再看昆明主城，未来会崛起于巫家坝新中心。

　　2012年6月28日，巫家坝机场搬迁之后，为昆明主城留下了10多平方公里可重新开发利用的黄金地带，其地处昆明主城、呈贡新城、空港新城几何三角中心的优越区位，历史文化内涵丰厚，巫家坝的价值被重新发现，迅速成为各方瞩目的焦点。

　　经过多轮修改，巫家坝整体发展蓝图最终于2017年9月出台。按照《昆明巫家坝片区控制性详细规划优化》内容，依托昆明老机场的巫家坝片区核心区，规划总用地面积10.91平方公里，规划居住总人口19.88万。

　　片区定位为世界级的区域金融中心、辐射南亚东南亚的总部中心及总部基地、绿色创新的传媒中心和七彩多元的商业中心。将成为昆明服务和融入“一带一路”倡议和长江经济带战略建设的重要窗口，是昆明建设成为我国辐射南亚东南亚的区域性国际中心城市的重要组成部分。

　　在如此城市格局巨变下，巫家坝片区其未来核心人居价值，可见一斑。

　　

　　视点二

　　必选人才聚焦之地

　　作为昆明市新中心，巫家坝片区首先启动的就是核心区域建设，中央商务区率先启动。

　　片区目前累计引入总部企业14家，已完成投资482亿元。企业云集，实力雄厚，资源全面开挂。部分项目已竣工备案，中铁建西南总部也已建至26层，其余项目正在大力推进。

　　未来的巫家坝新中心，将是集产业、资源合而为一的城市新区，也将促进各个板块的融合发展，是昆明迈向区域性国际城市进程的重要门户之一，亦是城市未来发展的澎湃动力。这将承担更多城市功能，吸附更多优质资源，吸引更多人才进入，片区正不断朝着美好前景大步迈进，点燃城市的骄傲之情。

　　

　　巫家坝片区效果图

　　视点三

　　必选繁华核心之上

　　繁华的定义总是与周边配套紧密相连，对于现代城市而言，生活不只限于一栋房子，更基于对城市配套资源的占有。

　　交通上，巫家坝片区已收储土地范围内可新建道路29条，总长度26公里。已开展5条主干道及18条支次路网建设工作，总里程约22公里，2条主干道及10条支次约12公里路网基本达到通车条件。

　　飞虎大道北段正在快速推进路面施工；春城路下穿工程已完成800米主体结构施工……未来片区可尽享繁华交通。

　　教育上，昆明城投公司已启动收储范围内4所学校建设及前期准备工作。其中，KCGD2021-26号学校项目桩基础工程提前完工，KCGD2021-5号学校项目开始工程桩施工。按照计划，今年至少移交一所，明年至少移交两所，2024年再移交一所。

　　

　　巫家坝首所小学效果图

　　医疗上，配套建设的官渡区人民医院迁建项目主体和医疗专项工程现已进入收尾阶段，计划年内正式交付使用。新医院搬迁后计划床位从目前的305张开放到534张，住院科室从目前的9个增加到18个，全面开展二级学科和部分三级学科建设，争创多个省级及市级重点专科建设项目。

　　生态上，片区规划了一个总面积约5070亩的中央公园，公园由多主题构成，通过景观雕塑带进行有机连接，形成“一脉五芯”空间布局。目前，中央公园五标段正在开展施工图审查、土方作业；一标段正在开展立项报批、场地清退工作……

　　

　　生而不平凡 驱动一城美好生活

　　在这场众望瞩目的发展浪潮中，中铁建地产以见证者、参与者的身份，一如既往地“深知昆明芯”。洞悉城市发展之脉，率先与昆明的大发展、大机遇共鸣，进入巫家坝新中心，参与缔造和创造着这座城市超乎想象的未来图景，构建昆明人居全新华章。

　　在成功交付西派国樾项目首期开发后，2021年中铁建地产“落子”巫家坝国际住区板块。国际住区代表前沿的城市核心地段的纯粹居住方式，与中央商务区高强度、高密度的开发模式不同，这里追求的是更多住宅规划用地，较低的容积率和更为开阔的建筑密度，实现更适宜居住，因而定位于“国际住区”。

　　

　　中国铁建·西派城樾效果图

　　新推出的“中国铁建·西派城樾”项目占地约33亩，打造2梯2户、2梯4户建筑面积约119-203㎡的臻装大平层，敬献城市高阶人群。

　　作为巫家坝为数不多的纯住宅用地，项目居住舒适度高。周边实现多重优质资源聚合，距已经开通的地铁4号线和甸营站直线距离约500米，不远处就是公交枢纽站，出门即可享受便捷交通。距离官渡区人民医院（新院区）直线距离约400米，毗邻巫家坝中央商务区和约中央公园，既能享受醇熟的配套，又可拥有静谧的生活，实现繁华与璀璨并拥。

　　

　　中国铁建·西派城樾景观效果图

　　产品力方面，中国铁建·西派城樾项目在户型、精装、服务等方面都将再次“精工”精神发挥极致，园林设计方面更是仍将由“大师”主导设计，吸引高净值人群青睐。

　　聘请国内知名设计团队山水比德、水石设计、梓人设计大师联袂打造，从建筑、景观到室内精装均出自大师之手，延续西派系严苛的开发理念，选用国际一线精装品牌打造城市品质人居，同时加入更多人性化考量，让业主享受到高品质的居住环境。这些特质也成为西派系傲立于高端住宅市场的鲜明产品标签。

　　鎏光全景园林秘境、双庭景观规划，成就自然与繁华共享的生活乐园；包罗万象的架空层，以四大功能区进行突破，绘出理想的空间营造方案，打造出一方厚载生活温度的全龄主题共享空间。让生活场景充满更多选择，也让邻里情有了成熟的载体，让生活，更鲜活。

　　END

　　记者：吴劲松

　　责编：李梦瑶

　　一审：吴劲松

　　终审：彭诗淇