2022-2028年中国城中村改造建设行业市场行情动态及投资前景分析报告

　　2022-2028年中国城中村改造建设行业市场行情动态及投资前景分析报告

　　报告编号：1664523

　　免费目录下载：http://www.cninfo360.com/yjbg/jchy/bl/20221009/1664523.html

　　正文目录

　　第一章：城中村改造建设发展综述第一节城中村改造的定义一、城中村的定义1、城中村的定义和特征2、城中村产生的原因3、城中村的社会功能二、城中村改造的定义1、城中村改造的定义2、城中村改造的目标（1）综合发展（2）社会目标（3）产业目标（4）文化目标第二节城中村改造的必要性一、城中村的负功能1、城中村成为城市犯罪高发地带2、城中村影响城市景观3、城中村成为不稳定因素二、城中村改造的经济效益三、城中村改造的政府动机1、改善城市形象的政绩动力2、日趋重要的社会维稳考虑3、城中城改造的利益驱动第三节城中村改造对房地产的影响一、对房地产市场供给的影响二、对房地产市场需求的影响三、对房地产价格走势的影响

　　第二章：城中村改造建设的外部环境分析第一节我国经济环境分析一、 GDP运行轨迹分析二、固定资产投资轨迹分析三、国家宏观经济发展趋势第二节我国城镇化进程一、城镇化的定义二、我国城镇化发展历程三、我国城镇化建设趋势四、城镇化带来的投资机遇第三节人口现状分析一、我国人口构成分析二、我国人口素质分析三、我国年龄结构分析第四节产业结构调整趋势一、次产业之间结构变化趋势二、工业内部各产业结构变化趋势三、农业内部结构各产业结构变化趋势第五节土地资源供给分析一、全国土地资源供给现状二、全国土地资源利用现状三、全国土地资源供给趋势第六节房地产景气度分析一、全国房地产开发投资分析二、全国商品房销售和待售情况三、房地产开发企业的资金来源四、全国房地产开发景气指数

　　第三章：城中村改造市场分析与改造模式第一节城中村改造市场现状分析一、我国城中村改造进程分析二、我国城中村改造主要问题1、城中村改造土地问题分析2、违章建筑拆迁补偿问题分析3、改造资金来源渠道问题分析4、城中村改造的利益分配问题5、城中村改造与城市整体功能协调问题6、改造后村民后续生活的改善问题第二节城中村改造市场竞争分析一、现有业内竞争者分析二、城中村村民议价能力三、潜在进入者威胁分析第三节城中村主要改造模式分析一、城中村改造主体分析1、政府主导型2、村集体主导型3、开发商主导型二、城中村改造方式分析1、一次性全面改造2、滚动式全面改造3、综合整治式改造三、城中村改造成本分析1、总成本结构分析2、拆迁补偿费分析3、工程咨询费分析4、市政配套费分析5、市场营销费用分析6、运营管理费分析四、城中村改造模式分析1、政府式改造模式2、自发式改造模式3、市场式改造模式第四节城中村改造融资模式分析一、土地拍卖融资方式1、含义及适用范围2、主要优势与劣势二、银行信贷融资方式1、含义及适用范围2、主要优势与劣势三、集体经济自筹资金方式1、含义及适用范围2、主要优势与劣势四、房地产信托（REITs）1、含义及适用范围2、主要优势与劣势第五节城中村改造拆迁补偿模式分析一、补偿方式分析1、货币补偿方式分析2、产权调换方式分析二、安置方式分析1、就地安置方式分析2、异地安置方式分析第六节城中村公共设施开发运营模式一、工程项目融资代建制二、村民投资参股经营模式三、 PFI(私人主动融资PrivateFinanceInitiative)四、分阶段的建设时序控制

　　第四章：城中村改造市场规模与投资分析第一节城中村改造市场规模分析一、我国现有城中村数量规模二、我国现有城中村区域分布三、我国城中村改造需求分析四、我国城中村改造市场规模第二节城中村改造项目关键成功因素一、要素一：营造区域价值二、要素二：综合体建筑开发三、要素三：项目开发顺序四、要素四：项目整体社会效应第三节城中村改造商业市场定位与规划一、项目区域市场分析1、城市规划角度2、城市商业市场角度3、相关物业市场角度二、消费者研究分析1、消费人群构成2、消费行为及需求3、投资行为及需求三、项目总体定位与规划1、总体定位2、商业等级及体量3、消费群体定位4、功能布局分析5、租售策略及价格6、业态建议及比例第四节城中村改造住宅市场定位与规划一、项目整体定位二、目标客户定位三、目标客户分析四、项目规划分析第五节城中村改造项目案例分析一、上海新天地项目1、项目指标分析2、功能规划布局3、项目开发战略二、广州江南新苑项目1、项目指标分析2、功能规划布局3、项目开发战略三、佛山东方广场项目1、项目指标分析2、功能规划布局3、项目开发战略四、深圳中航城项目1、项目指标分析2、功能规划布局3、项目开发战略五、深圳卓越世纪城项目1、项目指标分析2、功能规划布局3、项目开发战略六、成都金色夏威夷项目1、项目指标分析2、功能规划布局3、项目开发战略第六节城中村改造投资风险与控制一、城中村改造投资风险分析1、城中村改造资产专用性风险2、城中村改造营运风险3、城中村改造市场风险4、城中村改造社会风险5、城中村改造自然风险6、城中村改造商业风险二、房企城中村改造风险控制1、政策支持的合约化控制2、拆迁补偿的规范化控制3、开发盘量的分散化控制4、专项报规的特殊化控制5、土地摘牌的技术化控制6、融资途径的多样化控制7、对于土地竞拍情况的约定8、对于特殊情况的处理

　　第五章：代表城市城中村改造模式选择策略第一节广州市城中村改造策略分析一、城中村改造范围分析二、城中村产业结构分析三、城中村人口结构分析四、城中村管理体制分析五、城中村改造政策解读六、城中村改造进程分析七、城中村改造策略分析1、基本原则和指导思想2、改造模式选择策略3、土地问题策略4、拆迁补偿机制5、渠道融资分析6、主要利益分配7、城市规划制定8、村民就业与社会保障制度八、城中村改造个案分析1、杨箕村、猎德村改造分析2、琶洲村、林和村改造分析3、文冲村、东漖村、花地村改造分析第二节北京市城中村改造策略分析一、城中村改造范围分析二、城中村产业结构分析三、城中村人口结构分析四、城中村管理体制分析第三节上海市城中村改造策略分析一、城中村改造范围分析二、城中村产业结构分析三、城中村人口结构分析四、城中村管理体制分析第四节深圳市城中村改造策略分析一、城中村改造范围分析二、城中村产业结构分析三、城中村人口结构分析四、城中村管理体制分析第五节珠海市城中村改造策略分析一、城中村改造范围分析二、城中村产业结构分析三、城中村人口结构分析四、城中村管理体制分析第六节杭州市城中村改造策略分析一、城中村改造范围分析二、城中村产业结构分析三、城中村人口结构分析四、城中村管理体制分析第七节温州市城中村改造策略分析一、城中村改造范围分析二、城中村产业结构分析三、城中村人口结构分析四、城中村管理体制分析第八节西安市城中村改造策略分析一、城中村改造范围分析二、城中村产业结构分析三、城中村人口结构分析四、城中村管理体制分析第九节武汉市城中村改造策略分析一、城中村改造范围分析二、城中村产业结构分析三、城中村人口结构分析四、城中村管理体制分析第十节重庆市城中村改造策略分析一、城中村改造范围分析二、城中村产业结构分析三、城中村人口结构分析四、城中村管理体制分析

　　第六章：重点城中村改造标杆房地产企业分析第一节万科企业股份有限公司经营情况分析一、企业发展概况及历史沿革二、企业主营业务及产品线分析三、企业主要经营能力分析四、企业城中村改造项目分析第二节保利房地产（集团）股份有限公司经营情况分析一、企业发展概况及历史沿革二、企业主营业务及产品线分析三、企业主要经营能力分析四、企业城中村改造项目分析第三节广州富力地产股份有限公司经营情况分析一、企业发展概况及历史沿革二、企业主营业务及产品线分析三、企业主要经营能力分析四、企业城中村改造项目分析第四节恒大地产集团有限公司经营情况分析一、企业发展概况及历史沿革二、企业主营业务及产品线分析三、企业主要经营能力分析四、企业城中村改造项目分析第五节新鸿基地产发展有限公司经营情况分析一、企业发展概况及历史沿革二、企业主营业务及产品线分析三、企业主要经营能力分析四、企业城中村改造项目分析第六节合景泰富地产控股有限公司经营情况分析一、企业发展概况及历史沿革二、企业主营业务及产品线分析三、企业主要经营能力分析四、企业城中村改造项目分析第七节绿城房地产集团有限公司经营情况分析一、企业发展概况及历史沿革二、企业主营业务及产品线分析三、企业主要经营能力分析四、企业城中村改造项目分析第八节华润置地有限公司经营情况分析一、企业发展概况及历史沿革二、企业主营业务及产品线分析三、企业主要经营能力分析四、企业城中村改造项目分析第九节金地（集团）股份有限公司经营情况分析一、企业发展概况及历史沿革二、企业主营业务及产品线分析三、企业主要经营能力分析四、企业城中村改造项目分析第十节南京栖霞建设股份有限公司经营情况分析一、企业发展概况及历史沿革二、企业主营业务及产品线分析三、企业主要经营能力分析四、企业城中村改造项目分析

　　第七章：城中村改造发展趋势与前景分析第一节城中村改造未来前景展望一、城中村改带来的发展机遇二、城中村改造发展前景预测第二节城中村改造投资特性分析一、城中村改造进入壁垒分析二、城中村改造盈利模式分析三、城中村改造盈利因素分析四、城中村改造项目利润分析第三节城中村改造主要投资建议一、城中村改造投资潜力评价二、城中村改造主要投资建议

　　图表目录图表 广州市部分城中村改造项目表图表 杨箕村改造成本构成表（单位：万元）图表 文冲村改造成本构成表（单位：万元）图表 北京市部分城中村改造项目表图表 上海市部分城中村改造项目表图表 深圳市部分城中村改造项目表图表 珠海市部分城中村改造项目表图表 杭州市部分城中村改造项目表图表 温州市部分城中村改造项目表图表 西安市部分城中村改造项目表图表 武汉市部分城中村改造项目表图表 重庆市部分城中村改造项目表图表 昆明市部分城中村改造项目表更多图表见正文……