一楼和顶楼，选哪个？都要考虑哪些问题？买一楼要注意什么？

　　文/家居杂坛

　　对于购买楼房，我们一般都会考虑选择购买哪一层比较好。因为不同的楼层所对应的问题是不一样的。像有的楼层采光比较好，有的楼层容易出现渗漏水，而有的楼层灰尘大等等。其实这也就导致了我们购买房子是出现这样一种问题，就是楼层不同，价格是不一样的。例如我们购买时，顶楼和一楼怎么选择呢？在这篇文章中，家居杂坛就来给大家解答顶楼和一楼的问题。

　　买房时只剩顶楼和一楼，怎么选择？

　　买房时只剩顶楼和一楼怎么选择？对于这个问题，家居杂坛给出的个人建议就是，如果我们买房时只剩顶楼和一，。一般要根据具体的情况来进行选择。但是正常情况下，个人建议大家宁愿选择一楼也不建议大家选顶楼。为什么这么说呢？个人给大家提供以下四点选择一楼而不选顶楼的原因。

　　①：顶楼容易出现渗水漏水的情况。而且顶楼出现渗漏水的几率是非常高的。估计住顶楼的朋友都会发现，顶楼过几年以后可能就出现了渗漏水，漏水基本上都是通过顶板渗漏下来的。而且楼房顶楼渗漏水的几率很大。如果在保修期内，我们可能还能找到人维修。但是基本上都是都是超过五年以后，也就是超过保质期出现漏水。这个时候去找人维修是相当麻烦的，而且非常的困难。

　　②：顶楼的另外一个比较突出的问题就是夏天非常的热，而冬天又非常的冷。相信对于这一点，很多居住过顶楼的朋友都是有体验的。导致这种问题的根本的原因就是顶楼的楼板是暴露在外面的。这样在夏季就会受到太阳的暴晒而导致室温的升高，而冬季由于室外很冷，导致我们室内的温度下降得很厉害。所以说，顶楼的居住体验是非常不好的。

　　③：顶楼还有另外一个比较突出的问题，就是噪音比较大。对于顶楼的噪音与其它的楼层相比，一般来源于两个方面。第一个方面就是随着楼层高度的增高，风噪音增大，特别是在冬季刮大风的迹象，顶楼的噪音是很大的。另外一点就是顶楼的屋面上一般都有设备房。例如屋顶有电梯机房，有的还有就是排烟的机房。电梯机房几乎每天每时都的运行，这些噪音可能都会传到室内去。

　　④：顶楼的设施使用也会出一些问题。由于顶楼的高度很高，所以必须要有电梯。如果电梯出现故障，那么顶楼爬下来是非常困难的。另外还有一点就是顶楼家中的自来水一般是属于加压的部分，加压自来水容易出现压力的波动。还有就是自来水经过水箱以后存在的二次污染。最重要的一点就是设备出现故障以后，会影响我们的正常使用。

　　选择一楼时又需要考虑哪些问题？

　　上面给大家介绍了，如果我们在购买房子的时候只剩顶楼和一楼的话，那么个人给出的观点就是选择一楼。其实一楼也是有相应的缺陷的，所以很多朋友也不喜欢一楼。所以说，对于选择一楼，我们也需要注意相关的问题。个人给大家提供以下四点购买一楼特别需要注意的问题。

　　①：一楼潮湿的问题。我们购买一楼的时候，一定要注意一楼的做法。例如一楼室内地面与室外地面的高低差，如果大家发现室内地面与室外地面一样高，那么这样的一楼不要购买，后期会非常的潮湿。如果一楼是带有地下室的，而且一楼的地面比室外的地面高大概50公分，那么这样是可以购买的。这样的一楼几乎是不会出现特别潮湿的情况。

　　②：要注意观察一楼室外的情况。因为一楼还有一个比较大的缺点，就是灰尘比较大。而这些灰尘基本上都是从室外的一些位置进来的。所以我们的购买一楼的时候，要注意一楼室外所处的位置。例如，一楼室外距离马路有多远，另外就是室外是否有一些的污染严重的地方，例如垃圾场，废品收购站等等。这些都要慎重。

　　③：购买一楼时，另外一个特别需要注意的就是采光的问题。因为一楼属于是首层，如果前面有遮挡物的话，基本上会导致一楼是见不到阳光的。所以，我们在购买一楼的时候要看一下楼前面的一些建筑物。重点观察楼与楼之间的楼间距。正常情况下，高层之间的楼间距一般要大于50m。对于这一点大家可以采取去实地现场看，因为在有阳光的条件下是可以看到被遮挡的情况的。我们可以采取不同的时间段去观察就可以了。

　　④：一楼还需要注意一点，就是排水的问题。对于现在的商品房来说，一楼基本上都是采取的独立排水。也就是说，一楼的排水与楼上的排水立管是分开的，是单独的一根直接接到室外的。这一点在购买房屋的时候，一定要问清楚。如果首层不是独立排水，大家购买的时候就要慎重。如果条件允许的话，对于这类房子可以后期重新再做独立排水。

　　结束语

　　对于买房的时候，如果发现只剩顶楼和一楼，那么个人给出的观点就是宁愿选择一楼也不选择顶楼。因为顶楼出的问题是非常严重的，而且后期能得到解决的途径也很少。但是如果我们购买些一楼，也要注意一楼本身所存在的一些缺陷。所以在购买房的时候，尽量把这些楼层可能存在的问题提前了解清楚，这样就可以购买到自己喜欢的房屋了。

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