公寓管理系统：高效的数字化公寓运营解决方案

　　中国公寓SaaS管理系统的发展开端应该是2015年，彼时长租公寓站在了“风口”之上，大量的资本涌入实体公寓市场的同时，也为公寓数字化的快速发展带来了契机。

　　以蘑菇伙伴为代表的公寓SaaS管理系统，通过免费的互联网推广模式，让公寓管理系统在国内租赁市场上快速普及，涵盖了个人"二房东"、专业公寓机构、房企公寓运营商，几乎全量的公寓供给市场。

　　时至今日，公寓管理系统早已没有免费的说法，但随着市场的发展，通过系统化、数字化进行公寓管理已经成为行业共识。

　　公寓管理系统的核心价值在于：所有的环节几乎实现了“线上化”，极大地提高了公寓运营效率。

　　让你对公寓，有十足的掌控

　　不管是100间房，1000间房，甚至是上万间房，都可以通过公寓管理系统进行系统性管理。

　　以房源管理为例，所有都会在系统中展示，并且通过颜色区分房源状态，比如是否空置、租客是否将要离店，是否存在马上搬入的房源等。每间房源还会直观展示姓名、租金、到期时间等数据，房源状态清晰明了。

　　如何了解，周期性房源的整体情况呢？系统还支持可视化图表展现房源数据，真正做到公寓房源，一手掌握，成为公寓运营者做决策的参考数据。

　　对于入住流程的管理也是如此，租客入住管理完全线上化。

　　公寓在系统中建立电子合同，发送到租客手机，在租客签订合同并支付首笔、押金后，将自动发送对应房源的智能门锁密码，完成整个入户流程。

　　从财务的角度讲，租客支付的费用自动进入到公司在系统中开立的钱包，免去了核销的繁琐，提升了财务管理的效率。对公寓运营者来说，这种直接到账的方式，也免去了业务员收款的“道德风险”，资金安全更加有保障。

　　诸如之类的功能还有很多，比如销售管理、智能硬件管理、推广管理、财务管理等，公寓只要在电脑/手机前简单操作，就可以完成公寓运营的核心环节，而且所有的数据都得到保存，可查可追溯，高效且安全。

　　为公寓建立更加科学的运营管理体系

　　以上是功能层面的，对公寓来说，通过深度使用公寓管理系统，实际上帮助公寓建立起了一套更加科学的公寓运营体系。

　　以寓小二公寓管理系统为例，所有的系统设计逻辑都来自7年以来所服务的公寓，结合了优秀公寓的运营经验，系统设计的架构，本身就是一套可持续的运营体系。

　　以针对出房管家的管理为例，一旦公寓上系统后，寓就可以监测到管家从获取线索到带看，到最后成交的全流程，清楚了解整个成交漏斗。公寓也可以以此对出房管家进行考核，做到出房管理系统化。

　　同理，针对报修人员的管理也是如此，系统能及时反映出响应时间、解决问题的时间，是否真正解决问题（添加维修图片）等核心环节，对报修人员的考核也做到有的放矢。

　　通过系统进行公寓管理，已然成为高效的数字化公寓运营解决方案。在面对今后竞争更加激烈的住房租赁市场，对外要提升产品力、服务质量，对内则需要通过公寓管理系统，提升整体运营效率，降低运营成本。