187万起，竟成“大城安身”或“落叶归根”者的共同选择

　　01

　　一套代表这座城市卓越“上进心”的房子

　　有人说，年轻人可以白手起家，可以为理想奋斗一生，最重要的是不能缺乏上进心。同样道理，错过了临港的房子，你可能错过了上海这座城市的“上进心”。

　　总所周知，上海旨在打造成“卓越的全球城市”。前不久出台的《上海大都市圈空间协同规划》，在一定程度上，对临港新片区未来的城市能级做出了最好注解。

　　

　　《上海大都市圈空间协同规划》

　　在上海市区的外围，临港新片区作为第二层级的发展区，不仅仅是再造一个新浦东概念，而是放到了与苏州市区、宁波市区同等地位的“综合性全球节点城市”。

　　最有意思的是，规划中，虹桥商务区只是全球功能支撑性节点，而其他4大新城也只是全球功能性节点城市，临港新片区城市能级的高低已经不言而喻。

　　最值得期待的是，到2050年，临港新片区将建成与中国香港、新加坡齐名的太平洋西岸新的国际金融、航运、经济中心城市。

　　《上海大都市圈空间协同规划》

　　如果说城市能级代表了城市未来成长高度，那么，产业能级则是城市价值成长性的关键依托和资产价值安全性和流动性的保证。

　　在规划中，临港新片区要建设世界一流滨海城市乃至国际上公认竞争力最强的产城融合型自由贸易港城。

　　这意味着以金融自由贸易区为核心定位105片区和以全球动力之城为核、先进智造产业核心的泥城，将成为支撑临港未来价值成长的产业双中心。

　　来自网络

　　以临港泥城为例，随着中国商飞、上汽集团、特斯拉、三一重工、商汤科技、华大半导体、积塔半导体等入驻，临港泥城先进智造片区汇聚“集成电路"、"智能新能源汽车"、"人工智能"、"高端装备制造"、"民用航空"、"绿色再制造"等前沿产业，贡献产值占临港产业区总产值约60%。

　　仅2021年泥城就涌入4000多家新办企业，还有三家上市企业，2035年前，规划将导入约35万人才精英……

　　产业兴则城市兴，产业聚则人才聚，先行先试，往往是一方土地迅速崛起的重要背景，产业是临港泥城未来发展的重中之重，勾勒出了临港新片区“陆家嘴金融城+张江科学城”的产城融合2.0升级版。

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　　与此同时，至2035年，临港新片区规划先进智造片区常住人口规模为36万人，仅次于滴水湖核心区64万人口规划，而泥城正是近36万人口导入的主要承接地，也从另一个侧面彰显了泥城的上进心。

　　那么，为什么说入手一套临港的房子“上车”，也是一种有上进心的表现呢？

　　购房者买房子“上车”，其实买的不仅仅是一个居住空间，更是一份对美好幸福生活的期盼和希望，希望用自己的经济实力和眼光，去逐梦慢慢变好的人生。所以买房的选择中，是可以看到一个人的上进心的。

　　对于青年置业的“上车”盘选择来说，最值得出手的一条应该是未来价值。

　　如果房子买在一些已经繁华的成熟地段，价值上限已经确定；如果青年置业买在一处未来充满希望的板块则截然不同，不仅房价有机会实现“弯道超车”，更重要的是，板块地位可能发生翻天覆地的变化，成为个人眼光与相互成就的结果。

　　还有一条值得青年置业出手的理由，就是青年置业量力而为，虽提倡年轻人早一点买房，但一定买自己买得起的房子，不要轻易掏空家里6个人的口袋，这样可能生活品质会会下降很多。

　　临港泥城核心首个超大规模TOD项目 光明星城效果图

　　从这个角度来说，选择临港泥城核心的首个超大规模的TOD项目——光明星城，就是青年置业的上进心之选，户型区间77-119平方米，总价187万起。

　　以光明星城建面约77平方米的二房两厅一卫为例，双开间朝南+主卧带飘窗、客厅带宽面阳台的设计，卫生间也全明采光，不仅提高了小户型的居住舒适度，性价比也真心超高。

　　对于首次置业上车的年轻人而言，首付35%也就是65万，不用掏空家里人的钱包。同时，可以让优秀的年轻人自力更生、安心工作，与临港共成长。

　　02

　　一个可解乡愁的活力老人养老首选地

　　上海是一座老龄化程度较高的城市，不仅老年人开始尝试多元化的养老模式，很多中年人也开始提前关注这一需求，但一想到某知名民营养老品牌的入会门槛就要 200万起，床位费就要七八千，相对而言，在临港泥城提前准备一套养老房，房产的价格优势对于活力老人还是非常有吸引力的。

　　毕竟，拥有一个自己的房子，拥有一个小家，正是一种养老置业带来的安全感。

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　　或许有人会说，高铁已经遍布长三角，养老可以选择任意环沪城市去置业。

　　但中国人自古就有房子情结，把房子 “落叶归根”之所，而离开上海养老置业，无论从房产的地段价值、资产保值性，还是邻里文化、医疗条件的适配度，都远不如在上海养老置业。

　　更为关键的是，异地养老本身就意味着与子女以及亲朋好友的生活产生割裂，这种乡愁情绪，绝不是一条高铁可以解决的。

　　从这个角度来说，在临港泥城拥有一套房子，绝对是一个能解乡愁的选择。

　　有些养老人群考虑来泥城置业，可能会把市中心的房产留给子女，或是卖掉“老破小”，自己搬到空气质量更好、健康配套齐全的临港泥城居住，老人和子女都更接受这样的同城生活。

　　光明星城效果图

　　光明星城77平方米两室两厅一卫的户型设计，完全可以满足老人居家养老的功能需求；

　　考虑到子女或朋友节假日来看望的临时居住需求，光明星城95平方米户型也深受上海活力老人的喜爱，3开间朝南的设计，客餐厅一体化，外连阔景阳台并与次卧相连，舒适的主卧套房带有收纳空间+独立卫浴，不仅能为子女或亲朋好友多预留1-2间房。