当房东遇上无赖租客，什么情形下可以单方面解除租房合同？

　　说起租房

　　都说租客怕遇上无良房东

　　其实房东也怕遇到无赖租客

　　今天来聊聊

　　当房东遇上无赖租客

　　在什么情形下可以

　　单方面解除租房合同

　　不用承担责任

　　根据《民法典》规定

　　房东可单方面

　　解除合同的情形有以下几种

　　

　　1. 逾期交房租

　　租客没有正当理由未交或者延迟交租金，请求房东在合理的期限内交租金；又或者是租客逾期不交租金的，房东可以单方面解除合同。

　　2.未经同意转租

　　租客因个人原因把房子转租第三人，且未经房东同意的，房东有权单方面解除合同，其后果由租客一人承担。

　　3.损坏租赁物

　　租客未按照合同约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，损失租赁物的，房东可以解除合同要求租客进行赔偿损失。

　　《民法典》规定

　　一份规范的租赁合同

　　也包含了上述几项条款的约定

　　租赁合同约定不明确

　　产生纠纷时

　　房东主张赔偿损失

　　就会缺乏依据

　　说到这

　　如今百分之80的房东

　　都是沿用过去的租赁合同模板

　　内容条款十分旧

　　其实2000年后

　　伴随着《民法典》的上线

　　早已对租赁合同的条款内容

　　有所约定了

　　所以闪链签建议

　　作为房东

　　应必备一份最新的租赁合同模板

　　进行签署

　　尽最大可能规避风险

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