再次定调,房子是用来住的、不是用来炒的!恒大和融创彻底没戏?
春公子之前就说过,都这种时候了,还在做多房地产的人,都是与我们年轻人为敌,必须要让他们付出惨痛的代价!
每个人的一生,总是在犯错的路上。区别在于有的人会承认错误并改正,而有的人则不愿承认错误,更不会改正!
为什么让人承认错误这么难?承认错误意味着要遭受道德、情感、金钱等方面的损失,遭受损失的威胁越大,人们的防御程度会越高,越倾向于拒绝承认错误。
最典型的例子,很多投资者投资股票错了,但就是不愿割肉,因为很多投资者认为只要自己不割肉,那只能算作账面亏损,有这种想法是很危险的。
同样的,在房地产高光那些年,只要买房就能赚钱,这压根就是没有什么知识性的事情。
现在不一样了,“房住不炒”提了这么多年,这一次是真的,很多炒房客还迷信这次和往常一样,那等待他们的,将会是财富的破灭!
中国人为什么喜欢买房?因为以前那个时代房子的具有增值功能。
说一个很简单的例子,老张家花了30万买了一套房子,过了2到3年,一转手就卖出了60万,以前买房,就是这么赚钱。
以前房子为什么上涨?因为那时候我们在大力发展城市化,房子不仅仅是房子,更是被包装成了一款“金融产品!”既然是金融产品,那必然有金融属性,金融的本质就是时间差、钱生钱和风险。无奈的是,很多人只看到了增值性,却忽视了风险!
现在房价为什么持续下跌?这里面的因素有很多,本质就是因为房子失去了金融属性,没有了上涨的预期!
早在2016年底,我们就提出了房子是用来住的、不是用来炒的!
那么现在都2022年了,房地产行业的大势变了吗?抱歉,并没有!
最近我们再次强调了,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
在“房住不炒”的总基调下,开发商资金链压力有所缓解,市场预期改善,预计四季度房地产市场将继续恢复,房地产市场也将有望加速修复。
有数据显示,今年1-9月份,全国70个大中城市中有45个城市房地产销售面积环比下降或持平,70个大中城市中有35个城市房地产销售面积环比下降或持平。
大家看,房地产出台了这么多利好政策,房子价格在下跌,但销量也没有起来,这说明什么?说明很多人都买不动了,还有不少人不愿背负30年的房贷了。
那么今天的问题来了,今年房地产行业出台了这么多利好政策,那是否意味着恒大和融创会迎来反转的机会?
对于恒大和融创两家公司的结局,春公子之前也说过了,两家公司最好的结局就是债务重组,两家公司已然完成了它的使命,是时候退出房地产的大舞台了。
或许有网友们认为,恒大和融创太冤了,毕竟为房地产行业做出了这么大的贡献。其实他们一点都不冤,因为两家公司之前也赚了不少钱,只是两家公司无视了行业风险。试问,有谁会喜欢不听话的孩子吗?
恒大暴雷之后,恒大的地产业务基本没有什么进展,现在在做的工作还是以“保交楼”为主,而融创暴雷之后,孙宏斌已经快半年没有露面了。各位老铁,两位纵横房地产几十年的地产大佬尚没有办法破局,那些还指望房地产未来能重新开启上涨的人,到底是怎么想的?
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