江宁大学城正在崛起，龙湖·新壹城价值几何？

在南京过去的短短几年时间，南京城市发展高歌南进，原作为副城的江宁区一跃成了新的“市中心”，江宁部分地区房价已破三冲四。而江宁大学城，在地铁及庞大人流的带动下未来发展潜力更加不容小觑。

NO1:江宁大学城崛起有看点

05年去江宁大学城求学，附近还是一片荒凉，当时江宁的房价才三四千，弹指间的光景，现在已高攀不起了。作为东山副城的江宁大学城板块，早已开启“1小时主城生活圈”，宁杭高速、弘景大道、天印大道、天元路转双龙大道，开车约30分钟即可到达市区。地铁1号南延线贯通方山，1小时直达主城。同时有消息称目前正在建的地铁5号线支线将会在科宁路站点南延至方山大学城区域。而有轨电车T3线将在世茂梦工厂东南侧经过，并设置两个站点！同样，近12万㎡的文鼎街区、乐活街区，繁华商圈成为方山商业璀璨亮点。全国最大的地质公园“方山地质公园”和蜿蜒秦淮河，形成全城罕见的山水佳境。

NO2:地铁，带动土地价值上涨

一位地产界人士说“地铁消除时空隔阂的“魔法师”，让远离市中心的居民只要毗邻地铁，就等于身在中心”。地铁站点具有的磁力效应， 获得越来越多置业者的认同。

在美国费城地铁开通后，附近房地产价值增长7%，土地价值上升了 6.4%；韩国地铁站影响房地产价格最主要的区域是小于200m 范围，土地价格上升9-10 倍，200-500m 范围内土地价格上升11-12 倍，500-1000m土地价格上升9-28倍；地铁开通后，香港地铁物业平均升值近50%，沙田地铁站出口房租比过街的沙田广场房租高出近两倍 。同样的，北京、上海等地地铁沿线，依托地铁效应所带来的价值上涨空间打动了无数人的心。

NO3：站在风口上的龙湖·新壹城

而现在南京市场上，作为江宁大学城板块为数不多的挑高公寓项目，无疑将成为热点中的热点。地铁1号线交院站口的优势位置，诠释着兼具繁华与便捷的城市生活法则，赋予龙湖·新壹城独特的年轻气质；15所高校以及周边产业园、别墅区带来庞大人流量，为区域发展带来强大的发展潜力，为你开启未来生活的想象。

目前龙湖·新壹城已开放7大外展点，河定桥欧尚品牌馆、江宁女人街品牌馆、江宁金宝市场展点、百家湖地铁站展点、卡子门麦德龙展点、文鼎广场苏果展点、江宁义乌苏果展点，恭迎品鉴。VIPLINE：025—68737777