高雄大学生活圈大楼攀高价 新建案单坪上看20万元

近来推案转向市郊的全诚建设，主力区域之一，就是楠梓区高雄大学生活圈，连推2案之后，9日公开第3个大楼住宅建案「远见晶悦」，每坪售价上看20万元，继续维持前一个建案「远见心悦」创下的区域高价，比目前该区平均每坪15到16万元，高约25％到33％。

全诚建设执行副总经理刘建成9日下午表示，全诚大约5到6年前，就进入高雄大学生活圈买进建地，总共买进4块土地，从每坪32万元到40多万元都有，但，因买进的土地成本相对较高，并未立即推案，直到近2年发现买地成本差不多的建商同业推案，全诚才进场。

刘建成说，9日正式公开的「远见晶悦」是第3个建案，前面一个是「远见心悦」，由于「远见心悦」区位具有优势，因此，全诚决定将「远见心悦」打造成为高雄大学生活圈的指标建物，也因为用心，每坪售价19到22万元，「才能创下区域新高价」。

他指出，高雄目前的整体房市，有加温现象，而且，预售比成屋更好卖，因为，消费者购买预售屋，可以分24期到36期支付头期款，不用像成屋一样，一次要拿出至少20％到30％的自备款，因此，同样属于预售的「远见心悦」和「远见晶悦」，销售速度都相当的快。

全诚「远见晶悦」专案经理傅子玮说，「远见晶悦」潜销4个月，即卖出40％，平均每周来人组数约40组，主要是首次换屋的楠梓在地客。

傅子玮表示，高雄大学生活圈大楼住宅产品，户数不少，但，「远见晶悦」每坪19到20万元，而且只有3房和4房，没有2房产品，价格则比该区平均每坪15到16万元高，首换族仍然愿意选购，跟全诚的品牌价值有关，因为，全诚的建案通常比同区域建案，每坪多出1.5万元到2万元之间。

他认为，高雄大学生活圈因为高速公路、台17线、以及捷运红线加工出口区站等交通便利，加上高雄大学文教生活圈、德贤生活圈、德民生活圈等机能，房价比市区每坪25万元起跳，相对便宜许多，因此，仍将持续吸引年轻族群、以及加工区内的上班族的青睐。

(工商 )