河西南再曝新动向:金茂悦申领销许中,天保街西侧中学方案出炉
河西南升龙天汇刚刚传出新领销许,正在登记中,今天鱼嘴金茂悦又传出正在申领销许的消息。据报道项目最快将于今天领到销许,明天开始登记。
与此同时,河西南天保街西侧中学4#设计方案也已出炉,该学校建成后或为鱼嘴金茂悦和华润鱼嘴G、F地块的学区。
鱼嘴金茂悦预计首开3栋楼
据了解,鱼嘴金茂悦预计首开1、2、10号楼,共184套房源,户型面积预计为104㎡、122㎡、127㎡、143㎡、179㎡。预计均价为39800元/㎡,首付5成。
根据规划,鱼嘴金茂悦共规划10栋住宅,H地块5栋高层(总高24层),I地块5栋小高层(总高17层),共628套房。项目最小面积为104㎡,相较于河西南楼盘常见的80、90多平米起步户型有一定的提高。
鱼嘴金茂悦鸟瞰效果图,星号为首开楼栋
I地块(总高17F):
? 1、5#楼两梯两户设计,B2、B3户型全三开间朝南,带7-7.1米南向超大阳台;
? 2、3、4#楼一梯两户设计,A1、B1户型全三开间朝南,带6.7-6.9米南向超大阳台。
H地块(总高24F):
? 6、8、10#楼一梯一户设计,C2户型三开间朝南(5.9米开间起居室),D1四开间朝南(6.7米超大开间起居室);
? 7、9#楼一梯一户设计,C1户型四开间朝南(4.3米开间起居室)。
户型如下:
河西南住宅区正向鱼嘴转移
随着河西CBD三期的发展,河西南未来的住宅区将会向鱼嘴商务区转移。相关资料显示,鱼嘴商务区作为全市重点打造的核心商务区域,将建设一栋新地标——580m超高层5A级写字楼,以及一系列包括高层写字楼、商业、住宅在内的大型城市综合体。
区域率先登场的两个纯新盘:鱼嘴金茂悦即将入市;华润鱼嘴项目也将打造10栋1000余套高层住宅,目前正在建设中。
小编觉得,就目前发展的情况来看,传统河西南区域与鱼嘴商务区的发展还是存在很大差距的。河西南已开发住宅区的教育、交通、生活等基本配套已经初具规模。虽然鱼嘴商务区有各种充满想象空间的规划利好加持,但是目前只有大片土地,以及正在建设的项目工地,短期之内产品接受程度还有待市场的检验。
河西南又添一所中学
前几天,河西南部天保街西侧中学4#设计方案出炉。
河西南部天保街西侧中学(4#)项目位于南京市建邺区高庙路(新梗街)以南,螺塘路以北,天保街以西。
规划用地性质为初中用地,总用地面积约29023.16平方米。项目为8轨24班全日制初中,主要为教学及教学辅助用房、综合楼、后勤及生活用房和体育活动场地等配套设施,容积率0.88,绿化率35%,建筑高度20.4米,总建筑面积约33617平方米,其中:地上建筑面积约25687平方米、地下建筑面积约7930平方米。
效果图↓
4#初中周边还有一个8#小学,后期或将是鱼嘴金茂悦和华润鱼嘴G、F地块的学区。
南部8#小学紧邻金茂鱼嘴G97地块,该项目位于南京市建邺区高庙路(新梗街)以南,螺塘路以北,5轨30班,项目拟规划用地30947平方米,总建筑面积为30275平方米。该项目由市河西管委会投资建设,总投资约3.94亿元,计划于2019年建成。
配套先行,虽然引进什么学校还没定,但河西的学校应该不会差,目前河西南是南外教育集团。期待!
(部分信息来源于365淘房、乐居南京、南京楼市速递,渔猫买房整理)
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