刚刚！河西南新添一所中学，金茂&华润学区来了？

昨晚（4.23），河西南部天保街西侧中学4#设计方案出炉。

河西南部天保街西侧中学（4＃）项目位于南京市建区高庙路（新梗街）以南，螺塘路以北，天保街以西。

规划用地性质为初中用地，总用地面积约29023．16平方米。项目为8轨24班全日制初中，主要为教学及教学辅助用房、综合楼、后勤及生活用房和体育活动场地等配套设施，容积率0.88，绿化率35％，建筑高度20.4米，总建筑面积约33617平方米，其中：地上建筑面积约25687平方米、地下建筑面积约7930平方米。

总平面示意图↓

效果图↓

4#初中周边还有一个8#小学，后期或将是鱼嘴金茂悦和华润鱼嘴G、F地块的学区。

南部8#小学紧邻金茂鱼嘴G97地块，该项目位于南京市建邺区高庙路（新梗街）以南，螺塘路以北，5轨30班，项目拟规划用地30947平方米，总建筑面积为30275平方米。该项目由市河西管委会投资建设，总投资约3.94亿元，计划于2019年建成。

配套先行，虽然引进什么学校还没定，但河西的学校应该不会差，目前河西南是南外教育集团。期待！

西妹了解鱼嘴金茂悦和华润鱼嘴G、F地块都将于今年上市，接下来带大家了解详细情况↓

买河西南机会来了！华润、金茂各打造10栋住宅楼…

河西南鱼嘴G97综合体地块是近几年来河西南重点关注的，该地块内将打造河西第一高楼！

以下是鱼嘴G97地块的整体区位图，该地块目前是最接近鱼嘴的地块，未来将有不少总部落户于此。目前有轨电车1号线已在此设站，未来地铁2号线西延线也将在附近设鱼嘴站，该区域将是河西南发展的重中之重。

河西南鱼嘴G97超高层项目共分为A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K、L、M十三个地块：

据了解，河西南鱼嘴G97超高层项目的BCDFG地块将由华润主要负责，HI地块由金茂打造。

其中，D地块为商办混合和二类居住用地，F地块为商住混合用地，G、H、I地块为二类居住用地，其中D地块住宅高度为103米，F地块住宅高度为80-150米；G地块住宅高度为60-100米；H、I地块住宅高度为60-80米。

F、G住宅地块由华润打造，H、I住宅地块由金茂打造。

华润F、G地块：F为商住混合用地 G地块为二类居住用地

F地块规划4栋住宅楼，均为31层；

G地块规划6栋住宅楼，其中2栋为17层，2栋为31层，2栋为32层。

F、G地块中间为绿地和变电站。

外立面效果图↓

鱼嘴金茂悦：H、I为二类居住用地

H地块总建筑面积6.5万㎡，设置5栋24层住宅，居住用户288户。容积率2.56，建筑密度20%，绿地率35%，机动车停车位数量430辆。

I 地块总建筑面积6.1万㎡，设置5栋17层住宅，居住用户340户。容积率2.25，建筑密度20%，绿地率35%。

外立面效果图↓

河西南2大纯新盘面积及部分户型图曝光！最小99平…

这两个纯新盘最新面积段曝光！

鱼嘴金茂悦，户型设计为104㎡、122㎡、127㎡、143㎡、179㎡，为全三房设计，部分户型图曝光，共约628套房源；

华润鱼嘴G、F地块户型面积99、118、138、143、168㎡。

目前河西南限价3.5万/㎡，但纯新盘上市价格无法确定，如果按照当下限价来算，首付八成，你要准备的首付如下↓

鱼嘴金茂悦首付八成最低291.2万，最高501.2万↓

华润F、G地块首付最低277.2万，最高470.4↓

西妹前期得到的消息是：鱼嘴金茂悦户型均为三房，以下部分户型图来源为南京规划局规划变更透露出的部分户型。

I地块（总高17F）：

1、5#两梯两户设计，B2、B3户型全三开间朝南，带7-7.1米南向超大阳台；

2、3、4#一梯两户设计，A1、B1户型全三开间朝南，带6.7-6.9米南向超大阳台。

H地块（总高24F）：

6、8、10#一梯一户设计，C2户型三开间朝南（5.9米开间起居室），D1四开间朝南（6.7米超大开间起居室）；

7、9#一梯一户设计，C1户型四开间朝南（4.3米开间起居室）。

2、3、4#楼 B1、A1三房两厅两卫户型图▼

1、5#楼 B2、B3三房两厅两卫户型图▼

6、8、10#楼C2、D1 三房两厅两卫户型图▼

7、9#楼 C1三房两厅两卫户型图▼

配套先行总是好事，等这两盘的购房者也不在少数，若有消息，西妹将第一时间跟进，请持续关注！