天恒·学院里首付268万 北二环新盘实力炸裂

近日，位于二环和三环之间的神秘楼盘爆出最新消息，项目案名已确定，为“天恒·学院里”。此消息一出，购房圈瞬间炸裂。

话说，该项目自2017年10月11日被北京天恒正同资产管理有限公司以16.5亿元的价格竞得以后，就再无消息传出。皇天不负有心人，没白浪费购房者1年半的等待，随着项目案名的确定，大家又看到了一丝曙光。

【位置】

天恒·学院里之所以引发关注，除了其过于神秘外，更多的是因为它的地理位置远比其他限竞房好上百倍。

天恒·学院里坐落于海淀区四道口。地处二环和三环之间，可以说是正经八百的好地段。项目南至北方交大北路，西至财经学院东侧路，北至学院南路，至于东临哪里，这个先给您留一个悬念，马上给您揭晓。

再看看人家这个交通，让你瞬间明白什么才叫做邻铁盘。不是吹牛啊，项目东侧紧邻地铁十三号线，距离大钟寺站也就几百米距离。不过，需要告诉一点，目前项目附近正在道路改建，步行到地铁站的话，需要绕个道，多走会。

公交方面，500米范围内粗略估计少说也有8趟公交，周末搭乘公交外出，绝对方便，东南西北四个方向都有车前往。至于自驾嘛，就不用多说了，这位置，去哪里都方便！您说是吧。

【配套】

天恒·学院里项目的配套实在太需要“吐槽”下了，这商业配套+学校配套也太丰富了吧，你让其他限竞房产品咋和你PK。

先看商业，项目对面就是大中电器，以后装修买家电的话，方便许多，上午订货，快的话下午就到了。不耽误你任何事情。平常有啥活动，也能第一时间掌握。购物方面，超市发、物美超市满足您的日常所需，要是想买点高档的东西，近点可以选择枫蓝国际购物中心，远点的话可以考虑西直门凯德mall。顺便多说一嘴，天恒·学院里周边的餐饮实在太多了，天天在外面吃的话，半个月可以不重样。

下面，说下大家最关心的教育配套，项目位于海淀区四道口，隶属于北下关街道，从海淀目前的教育政策看，以后会实施多校划片入学。而在项目周边，不仅有北京市海淀区中国农业科学院附属小学、北方交通大学附属小学等，就连幼儿园也一应俱全。

最后，再给您说下周围的医疗配套，在3公里的范围内，包括了北京大学口腔医院、北京天健医院、安定医院、解放军火箭总医院四家医院。项目周边也有一些小药店。

【进展】

天恒·学院里今年2月份拿到了施工许可证，目前五证已取得四证，就欠预售许可证了。据实地探测，项目现在已经开工建设了。

作为海淀区的限竞房产品，天恒·学院里项目均价85373元/平，最高销售单价不超过89742元/平，规划了4栋楼，刨去36%的自持和16套回迁，项目可售房源也就137套左右。据了解，项目共推出四种户型，主力户型为78.5平和88平，还有少量110平和123平。其中1#楼、4#楼很有可能是2梯3户，其余为2梯4户。相信在不久的将来，将会有更详细的信息对外公布，搜狐焦点也会在第一时间为您报道。

【对比】

以78.5平米为例，天恒·学院里最低总价670万，首套首付仅才268万。对比一街之隔的铁道科学研究院家属院，价格便宜的不是一星半点。至于省多少，您可以拿个计算器算下。

【小结】

天恒·学院里项目交通及配套的优势是有目共睹的，如果您手头资金充足的话，可以认真考虑下这个项目。不过有几点需要和您说下，由于项目推出的套数很少，这抢起来估计比小汽车摇号都难，您给做好心理准备。另外项目受地块形状所限，4栋楼都不是正南正北，2#3#更是完全东南朝向。如果要是选择的话，可以把1#4#楼的中户和东侧边户当做首选。

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