合一领袖学院·房地产班房地产景观整体设计与案例分析课程笔记

合一领袖学院·房地产12班《房地产景观整体设计与案例分析》2019.5.12课堂笔记分享：

1、寻找项目方向：①研究透竞争对手，②清楚自己的实力，③只比对手领先一点点（技术/经营/时间/空间），④房地产不是造房子，更不是制造业，效用/时间/地域决定价值。

2、真正决定地价，不是人数多少决定的，而是每亩地上产生的GDP是多少。

3、景观的重要作用是提升土地极差。

4、建筑景观设计实质：①为地块建立一套动态的经营体系平台，②规划做的是土地的价值和空间分析，③建筑设计做的是单体的空间相互关系，④景观是连接土地的灰色空间处理，⑤建筑设计是技术/艺术/经济结合的过程，不是目的，图纸是设计结论并展示给使用者的载体（主题、标准、次序、尺度、语言）

5、次序就是搞清楚功能、空间和环境的关系。

6、尺度就是外部和内部，人性的证明。

7、建筑设计是一种语言艺术。

8、艺术品有创作与欣赏的二重性。

9、景观设计尊重文化，尊重自然，秉承"以人为本"的设计理念，用传统与现代相结合的设计手法，形成格局上典雅，形式上自然的"环山、抱水、树庭院"的生态园林景观体系，田园化、生态化。