钟英中学出了中考状元 中介兴奋了……

2019南京中考成绩出炉。钟英中学的李闻笛和玄武外国语学校张程烨同获南京中考最高分——671分的好成绩。

消息一出，钟英中学学区房周边的中介就兴奋了，朋友圈都在转发“喜报”，当然还会附上最新房源。

去年钟英中学中考成绩在全市排名13，连前十都排不进去。今年突然出现了一个中考状元，让很多买房人意外，很多人开始打听钟英，问这个学校到底怎么样？

南京市钟英中学（南京市第三初级中学），1904年建校，原名钟英中学后改为南京市第三初级中学，2014年5月1日，学校110周年之际又恢复钟英中学校名。

一个好的公办初中，想要出成绩，必定需要优质小学提供生源。钟英中学的生源来自游府西街小学、慧园街小学、火瓦巷小学等。其中游府西街小学学区房总体挂牌超过7万元每平米，在南京，是仅低于拉力琅三所名校。游小每年游小进入秦外，郑外的人数非常可观，达到60+，教学质量稳定。生源主要是省市级企事业单位房改房和购置学区房家长。

在秦淮区，钟英中学是公办初中的领跑者，与区内的两所民办外校秦外和郑外存在竞争关系，不少家庭选择冲刺民办外校家庭，会将钟英中学作为区内保底初中的首选。

如果不算民办，钟英中学去年的成绩在南京公办中学中排名第七，秦淮区排名第一。从排名表中分析，南外虽是公办校但生源是优录的，树人现优录已取消但成绩还要在等两年，金中仙林新建不久参考数据较少，成绩还需观察。而剩下的新城、汇文、二十九中、钟英以及科利华历年竞争激烈，难分伯仲。

也就是说，去掉民办以及优录的南外、树人，钟英中学能排公办前五！

小编又查了一下，最近几年中考均分，钟英中学的均分有逐年上升的趋势。并且高分段钟英中学也不弱，在高分段（金陵中学高中的录取分为648），钟英超过650分有51人，超过660分有24人。

想买钟英学区房？目前有3个对应的小学可以选择，一是选择顶级名校游小，总价400万起步，单价8万/㎡左右。

游府西街学区房价近3年变化

第二的选择就是火小。火小+钟英非常有性价比，火小是游府西街小学分校，嫡系的那种，不是理念输出的那种。游小万代红兼任火小分校校长，可见重视程度。火小的就比游小价格低一点，但是最近两三年也是涨幅惊人，从2017年的3.3万/㎡，到今年最高的成交6.6万/㎡。

火小周边的房源均价多在5.5万/㎡左右，多为50多平米小户型，总价不到300万。

如果面临初中择校，不考虑小学，那么慧园街小学+钟英是最便宜的选择，目前慧园街周边的二手房均价不超过5万/㎡，是择校钟英最佳的选择。

小编从中介方面获悉，近几年周边二手房交易活跃，择校增多。有的是中学择校，也有的是想买小学学区房。二手房价格逐年稳步上涨，每年年后都会涨一波。