遍地是名校，学位房如何选？2019年最新小升初派位指

　　这个周末，长沙城区开始小升初微机派位填报志愿，与此同时，派位指标分配也纷纷出炉。

　　小编今天整理出了最新119所小学的数据，直接上图表，供大家参考。（不包含提前录取的学生、外地回长和跨区派位学生等）。

　　▲岳麓区派位指标

　　以上部分数据来源于网络，可能存在误差，还有部分学校数据暂时没能收集到，后续有需要的请持续关注小编。

　　2019年派位指标简析

　　1、部分名校面向全市派位

　　麓山国际和南雅中学等学校面向全市派位，特别是麓山国际，全市小学几乎雨露均沾，留给自己的小学的人数只有可怜的80人，而派到麓山滨江和长郡滨江的有183人，占到总人数的55%，麓山国际今年的派位生源质量有所下降。

　　▲清水塘派位指标

　　2、部分新学校未来可期

　　比如长郡双语洋湖中学，今年才开学，是长郡双语直管的分校，未来成绩可期。而附中博才中学已经达到四个校区，天顶、学士、梅溪湖、大学城，后面两个校区的成绩有待检验。

　　长郡双语洋湖中学

　　3、关于湘仪学校

　　作为近梅溪湖知名学校，派到该校的主要是本校92人，其次是博才金鹰（34人），跨区派位3组中有20人，而市实验梅溪湖学校有14人，博才梅溪湖北校区有10人。以上仅根据现有数据而来。

　　▲长郡双语洋湖中学市实验小学梅溪湖学

　　4、关于师大附属滨江

　　原来说的是直升，这次也进入了派位名单，不过198名派位毕业生全部派到本校，与直升无异，仅此一家。

　　5、关于其他名校

　　从目前的派位指标看，传统名校枫树山、砂子塘、清水塘等名校派位指标都不是特别优秀，预计提前录取，特别是配套入学将占相当比例。

　　▲砂子塘小学派位指标

　　从上面还可以看出，派位指标并不稳定，很难看出学校的好坏，现在的初中6A率也不让公布，与此同时，官方公布的2019长沙城区初中毕业生约40182人(不含外地回长、外来务工人员子女)，80%的毕业生都来自名校集团内。

　　雅礼洋湖中学

　　那么问题来了，在信息不透明，挂牌名校遍地都是的长沙，除几所公认的头部学校以外，如何选择优质的，适合的学位房？

　　学区房的含金量来自哪里？

　　大部分人买房之前都会考虑房子的教育配套，教育配套到底好不好？怎么评判？其实问的就是学位房含金量的问题，因为义务教育阶段不存在没有书读。学区房的含金量就至关重要。

　　学区房的含金量取决于小学的办学质量，在没有升学考试的前提下，小学品质的高低主要通过升学的含金量来体现，麓山国际小学的几个配套楼盘的房价就是最好的证明。

　　

　　如果好的小学学区再加上一类初中学位，妥妥的稀有物种，例如某楼盘配套实验小学+长郡双语，不派位，在长沙学位房中就是抢手货。

　　如何选择优质的学位房？

　　优质的学位房首先要有优质的配套学校，市实验、麓山国际等好学校的数量毕竟有限，不可能都去上，那么，除了大家公认的好小学以外，其他的小学品质要怎么看？

　　一是看消费者口碑，广大学生的评价就是用户的评价，可以四处打听，大家都说好就不会差，其实这一点主观性很大。

　　二是看升学的含金量，这个含金量不光要看派位，还要看提前批录取情况，这才是完整的升学情况。

　　上述两个方面结合起来才能完整地评价一个学校质量的好坏。

　　事实上，提前录取（配套入学等）占很多名小的很大比例，配套入学虽然不能直接说明小学品质，但可以看出生源品质，至少说明家长愿意而且有能力重视孩子的教育。学习的资源和氛围就都会比较好。

　　

　　例如很多人眼中的长沙第一名小--市实验小学，今年提前批的数据还没有出来，来看下2018年的数据。

　　2018年提前批达到50%，181人，主要是配套入学为主，特别是长郡双语，提前录取人数达到155人，接近43%，如果加上派位的30人，长郡双语录取比例达到51%，除此以外，青一、广益、博才等也都是第一梯队的学校，除开麓山滨江和长郡滨江以外，市实验小学的第一梯队录取率在85%以上。

　　说他是长沙第一的小学，可不是没有根据的。不过，今年市实验小学派位质量有所下降，180人中有101人派到麓山滨江和长郡滨江，派到一类学校的人数不足44%，最终结果要等提前批结果出来才知道一类初中的录取率。

　　▲2019年市实验小学志愿填报

　　再看今年的志愿填报，市实验有长郡双语25个指标，102人填报，录取率不足25%；有麓山国际5个指标，9人填报；博才天顶49个指标，只有39人填报，均可直接录取；长郡滨江有60个指标，近30人填报；麓山滨江更惨，41个指标，至于这么不看好？

　　从志愿填报情况来看，市实验小学学生整体期望值很高，即便一类指标减少，大部分人也只求上公办第一的长郡双语，博才天顶都不在考虑范围之内。

　　▲长郡双语中学

　　如果说小学的评价主观因素更多，那么初中学校的评价就更加直观，6A率是一个硬指标，不幸的是，如今这一数据不让公开，只能有民间消息或者内部消息。

　　下面是今年双学位房名单，就看你怎么选。

　　

　　如何选择合适自己的学位房？

　　选择学位房，第一看学校，第二看合适不合适，小编认为，需要注意以下几点：

　　一是房子与学校距离的远近，方便与否，特别是小学，一般是没有寄宿的，需要接送上下学，如果距离过远，不仅对孩子的成长不利，来回奔波不说，路上容易发生意外或者染上恶习，对家长的时间和精力也是一个考验。

　　二是学校的风格和办学理念，特别是初中，这个就跟谈恋爱一样的，在与自己三观相符的学校读书，自然也是神清气爽，如果与自己观念不合，估计也让人难以安心读书。

　　

　　民间有传言：“长郡是地狱，雅礼是人间，一中是天堂”，长郡更加适合吃苦耐劳的孩子；雅礼适合兴趣爱好广泛、多才多艺、对以后出国有想法的孩子；师大附中适合理科成绩好，对竞赛有兴趣的孩子；一中合适注重综合素质发展，自学能力强的孩子。

　　对于新学校，则要看是委托管理，还是全面管理，还是直管，直接关系到重视的力度。

　　当然，这只总体而言，对于个体没有普遍的指导意义，如何选择全看自己的把握，适合自己的才是最好的。

　　民办参与派位的后续影响

　　这个问题之前谈过，不用参加选拔考试就可以上数一数二的民办初中，对很多学生来说是福音，虽然不是很多，3800多个，但比没有好很多。

　　▲民办及子弟派位指标（长沙教育官微）

　　目前民办初中对公办初中具有压倒性优势，主要的原因在于民办可以公开择优，全省的尖子生都选拨过来，不强都难。现在民办也需要参与派位，部分民办派位比例达到50%，民办初中与公办初中的差距会逐步缩小。

　　举个例子，下图是芙蓉区育英学校的志愿填报：

　　

　　该表格上大部分学生选择了民办优先，青竹湖、广益选的人最多，估计不少已经提前上岸，据传2018年青竹湖湘一的6A率达到惊人的39%，这应该人很多选择民办优先的原因之一。

　　如今，民办拿出部分名额参与派位，大家择校的空间更小，而且民办学校择优的优势在一定程度上被削弱，公办学校与民办学校的成绩差距将会缩小，那么公办的优质学位房的价值将进一步放大，毕竟有条件的家长都不会去让孩子去赌派位。

　　因此，擦亮眼睛，仔细辨别，选择合适的，优质的学位房将越来越重要。

　　注：个人观点，仅供参考，请以官方为准

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